Reportaje fotográfico para vender tu piso: fotos que venden (de verdad)

Si has decidido vender tu piso por tu cuenta, además de hacer la valoración, el siguiente paso más importante es preparar el reportaje fotográfico. No es un capricho, son las fotos las que van a atraer a los posibles compradores en portales como Idealista o Fotocasa, y si no son buenas, pasarán de largo.

Pero ojo, porque no todo vale. En el mundo de la venta de pisos, existe una máxima que no deberías olvidar: las fotos, por muy bonitas que sean, nunca deben parecer mejores que la vivienda en la vida real.

¿A qué nos referimos? A que no hay nada peor para un comprador que llegar a una visita y decir: "En las fotos se veía mucho mejor". Eso no es más que una pérdida de tiempo para ti y para el comprador. El objetivo es que la persona que entre por la puerta diga: "Está tal y como me lo imaginaba, o incluso mejor". Ese es el primer paso para una venta exitosa.

El error de las agencias tradicionales: venderse a sí mismas

Es muy probable que hayas visto anuncios con fotos que parecen de revista. Y sí, son espectaculares. Pero la realidad es que muchas agencias usan esas fotos tan profesionales para venderse a sí mismas, y no por el bien de tu propiedad. La verdadera clave para vender es filtrar a los posibles compradores.

Un reportaje fotográfico honesto, que muestre la casa tal como es, te evitará visitas de gente que luego dirá: "En las fotos se veía mucho mejor". Con fotos de calidad, pero que no mientan, atraerás al cliente que de verdad encaja con la vivienda. Así no pierdes ni tu tiempo ni el del comprador, y la venta se cierra de forma mucho más eficiente.

No necesitas más que un teléfono móvil con una buena cámara. Con la casa limpia, ordenada y bien iluminada es suficiente. Si decides editar las fotos, hazlo para que el resultado sea lo más fiel a la realidad.